Si le tarifs reste votre facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le prix d’achat n’est jamais le seul critere determinant

Notre prix d’achat propose reste un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de choisir d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est gui?re parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, bien depend en situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez cette offre. Il faudra etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps prochainement que le beaucoup est surevalue et j’ai du modifier le prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez nullement des la premiere apporte d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une procure d’achat a votre tarifs inferieur securise par un bon plan de financement qu’une offre superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pouvez donc comparer nos offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter de la signature une promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite via la situation de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur va inserer au sein d’ le offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. Notre plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement presente dans la promesse ou le compromis de vente. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Il va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne veut s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur pourra egalement conditionner le engagement a Notre realisation de chantiers prealables au logement. Ces avis sur happn clauses contractuelles bien precis seront a etudier avec soin pour faire le bon choix.

Afin de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, Cela reste essentiel d’etre certain d’une coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour ce qui, il est important de disposer d’une evaluation fiable. Des la projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce bien que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une offre d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir votre beaucoup. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez gui?re contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a vendre ce bien a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le apporte d’achat ?

L’acheteur est tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez pas le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

La contre-proposition intervient Quand vous souhaitez repondre a une apporte d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fera donc partie integrante des.

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